Raisons pour lesquelles des travaux de rénovation seront utiles
Rénover un chalet vaut vraiment la peine aujourd’hui, puisqu’un chalet est beaucoup plus qu’une résidence secondaire. C’est une oasis de paix qui vous procure du plaisir loin des grandes villes. Mais s’il n’est pas entretenu correctement, vous n’aurez peut-être pas envie de quitter votre maison en ville pour vous rendre dans votre résidence secondaire.
Rénover votre chalet est une bonne idée si vous n’êtes pas satisfait de son état. C’est la meilleure solution à tous les problèmes d’entretien auxquels un propriétaire de chalet est régulièrement confronté.
Vous pouvez très bien embaucher un entrepreneur en rénovation pour rénover votre chalet. Surtout si vous voulez donner un coup de jeune à votre résidence secondaire. Voici quelques raisons qui vous motiveront à faire appel à un entrepreneur.
Rénover un chalet pour lui donner un nouveau look
Par exemple, avez-vous hérité du chalet de votre famille? Si votre réponse est oui, rappelez-vous que les vieilles structures nécessitent des travaux d’entretien et de réparation plus fréquents. Par exemple, des fondations fissurées, un sous-sol qui fuit, des planchers en bois pourris, etc.
Tout ceci nécessite une attention particulière. Si votre chalet est ancien, il est préférable d’opter pour un projet de rénovation de maison ancienne complet plutôt que de dépenser de l’argent pour des travaux de réparation superficiels juste pour épargner de l’argent.
Rénover un chalet pour répondre aux besoins de la famille
La superficie habitable de votre chalet peut s’avérer un problème si votre famille s’agrandit. Par conséquent, si vous attendez un nouveau membre dans votre famille. Vous devrez en discuter avec l’entrepreneur.
Si vous vous mariez ou si vous attendez un bébé. Pensez aux changements dont vous aurez besoin dans votre résidence secondaire. L’entrepreneur vous proposera différentes façons d’augmenter la surface habitable du chalet. Comme l’extension du salon, l’ajout d’une nouvelle chambre, etc.
Rénover un chalet pour augmenter sa valeur marchande
Vous envisagez de vendre votre chalet à l’avenir? N’oubliez pas qu’une propriété bien entretenue vous rapportera un bon prix. Si elle est belle et élégante, vous serez en mesure de négocier avec les acheteurs potentiels. Pensez donc à entretenir régulièrement votre cottage et concentrez-vous sur l’amélioration de son look.
Rénover votre chalet selon des tendances modernes
Même si votre résidence secondaire vous offre un confort adéquat. Vous pourriez vouloir la rénover en fonction des nouvelles tendances. Il peut s’agir de faire la rénovation de la cuisine en y ajoutant les derniers appareils électroménagers.
Vous pouvez aussi ajouter des lustres dans le salon, de poser un nouveau revêtement sol dans la chambre. Ou de faire la rénovation de la salle de bain, etc. De plus, le fait d’avoir des installations modernes dans votre chalet l’aidera à se démarquer des autres propriétés du voisinage.
Cependant, avant de commencer tout projet de rénovation, il y a quelques points à garder à l’esprit. Comme vous allez dépenser beaucoup d’argent pour ces travaux, vous devez opter pour le meilleur entrepreneur en rénovation de chalet.
Demandez-lui d’inspecter votre chalet et dites-lui ce que vous avez en tête. Faites-lui part de vos idées de rénovation pour avoir une rénovation réussie. Même si vous n’avez rien de précis en tête, demandez-lui de vous suggérer différents modèles.
Demandez-lui également une soumission pour la rénovation. Et aussi, et c’est très important! Assurez-vous qu’il dispose des permis de rénovation nécessaires pour entreprendre le projet de rénover votre chalet. Et finalement, demandez-lui de vous prouver qu’il dispose de toutes les assurances pour vos travaux de rénovation.
Restez calme et prudent pour que le projet de rénovation soit une réussite. Alignez vos besoins sur le budget afin de ne pas avoir de problèmes financiers à l’avenir. N’oubliez pas que la rénovation de votre chalet est une bonne idée. Et surtout, que rénover votre chalet reste aujourd’hui plus que jamais un excellent investissement.
Actuellement, c’est le bon moment d’investir dans un chalet
D’excellentes propriétés de type chalet au Québec, abordables et même sous-évaluées, sont constamment mises sur le marché. Ces propriétés sont saisies très rapidement par des acheteurs chanceux qui se trouvent au bon endroit au bon moment. Ou par des acheteurs en attente qui ont un agent qui travaille pour eux.
En ce moment, dans le domaine de l’immobilier au Québec et dans les autres provinces de l’est du Canada. Les meilleures affaires ne durent pas, que vous cherchiez en ville ou dans les zones de front de mer et pour des chalets. En Gaspésie au nord du Québec et au Nouveau-Brunswick par exemple, nous vous mettons au défi de trouver un chalet qui est abordable.
En outre, il n’y a pas beaucoup d’investissements pour lesquels vous pouvez obtenir un capital instantané. Et ceci avec le bon achat et créer plus de capital avec un peu de travail. Voici votre premier conseil, soyez prêt!
La plupart d’entre nous ont vu des émissions de rénovation à la télévision. Vous avez pu voir comment ces propriétés comme un chalet sont rénovés en un investissement rentable pour les personnes qui effectuent ces transformations.
Rénover un chalet est un investissement sûr
En supposant une appréciation de la propriété, un chalet de 300,000 $ avec une appréciation moyenne de 5 % par an pendant dix ans vaudra environ 480,000 $. L’appréciation de la région du chalet peut varier d’un endroit à l’autre. Supposons donc qu’une autre propriété de la même valeur s’apprécie en moyenne de 7 % sur 10 ans, cette propriété vaut maintenant 590,000 $.
Avec une mise de fonds de 60,000 $ (20 %), un prêt hypothécaire à taux fixe de 10 ans amorti sur 25 ans au taux de 5,5 % représente des versements mensuels d’environ 1,500 $. Soit un total de 180,000 $ sur dix ans, avec un solde hypothécaire de 180,000 $.
Si vous pouvez couvrir les dépenses de votre chalet par des locations comme Airbnb. Vous pourriez réaliser un gain potentiel de 60,000 $ dans l’exemple le moins cher et de 170,000 $ dans l’exemple le plus rentable!
N’oubliez pas que cela n’inclut pas le droit d’achat et les améliorations
N’oubliez pas, lorsque vous faites vos calculs, que vous utilisez de l’argent à effet de levier à un taux fixe. Aujourd’hui, l’argent est bon marché à emprunter à cause des taux d’intérêt encore très bas. Au moment d’écrire cet article (2021-05-13), les taux restent encore bas, mais les choses pourraient changer.
Nous ne pouvons pas prédire l’appréciation globale de la valeur des propriétés en bord de mer en Gaspésie ou ailleurs. Comme aucun analyste financier ne peut prédire avec certitude combien vous gagnerez sur vos investissements. Ou quand le prochain « crash » se produira, effaçant ainsi les gains!
D’autres disent qu’acheter ou rénover un chalet n’est pas aussi rentable que des fonds communs de placement. Ou un chalet peut être plus difficile à vendre. Peut-être, peut-être pas, mais si vous êtes prêt à acheter lorsque vous avez trouvé un chalet formidable.
Il est tout à fait possible que vous deviez rénover le chalet pour lui donner plus de valeur. Et que vous allez continuer d’améliorer le chalet au fil des ans. Et que surtout vous en allez en profiter pendant plusieurs années. La plus grande différence entre l’achat d’un chalet et les fonds communs de placement ou les actions en bourse. C’est que vous profitez du chalet pendant des années.
Rénover un chalet avec des plans de maisons de campagne
Lorsque quelqu’un imagine des chalets en territoire nord-américain, de nombreux modèles de chalets lui viennent à l’esprit. Il peut s’agir d’une ferme au milieu de vastes champs cultivés. D’une petite cabane au milieu de la forêt.
Ou peut-être un simple chalet dans un village typique du Québec. Ou au contraire d’un superbe manoir rappelant le Sud américain. Chacun de ces styles d’habitation favorise un mode de vie rural et relaxant. C’est pour cette raison que les plans de maisons de campagne sont peut-être les mieux à même de procurer la paix et la sérénité que vous recherchez dans un chalet.
Quelles sont les caractéristiques qui confèrent à ces plans de chalet leur charme?
Pour de nombreux plans de maisons de campagne, de grands porches d’entrée ombragés ajoutent une ambiance particulièrement rurale. Ces porches sont souvent suffisamment spacieux pour permettre de se réunir confortablement avec la famille ou les amis dans l’air frais du soir.
Une caractéristique particulièrement importante en saison estivale. Ou dans un chalet qui n’a pas de système de climatisation. Les porches de chalet entourent souvent une partie de la maison et parfois même la maison entière. Ce qui témoigne de leur importance pour le style de vie rural.
Autres caractéristiques pour rénover votre chalet
Les autres caractéristiques communes des plans de maisons de campagne sont les toits à pignons, les lucarnes et des volets audacieux. Un toit à pignon et des lucarnes sont agréables à regarder et ajoutent un espace fonctionnel au grenier. Qu’il s’agisse d’un espace de rangement ou d’une chambre à coucher supplémentaire.
Les volets, s’ils sont fonctionnels, offrent à la maison une protection supplémentaire contre les éléments, et renforcent son charme rural avec une décoration champêtre. Avec les bons plans à votre disposition. Il vous sera plus facile de rénover votre chalet dans le respect rural et champêtre.
Pour un aspect plus western, vous pourriez intégrer une décoration de style amérindien. Aux États-Unis, ce style est très populaire pour décorer un chalet. Ceci souvent inspirer des ranchs situés dans le sud ouest des É.-U..
Rénover un chalet avec des éléments architecturaux
Il est clair que l’utilisation de nombreux éléments architecturaux peut se combiner pour créer un beau chalet de style rural. Pour certains, cependant, le charme de leur maison de campagne résidera dans sa simplicité. Alors ces caractéristiques architecturales ne doivent pas être extravagantes.
Par exemple, un petit chalet à la campagne peut servir seulement d’escapade pour les sorties du week-end. Ainsi, une petite structure ressemblante à une cabane et de conception simple peut bien fonctionner. Tout en offrant le charme rustique d’une maison de campagne.
Les plans de chalet de ce genre sont souvent conçus pour s’harmoniser à la beauté de leur environnement naturel. Alors c’est une excellente raison de choisir une conception de chalet plus discret peu très bien convenir.
Ceux qui souhaitent rénover avec un plan de chalet constateront qu’ils ne manquent pas d’options en ce qui concerne la taille, la disposition et les équipements. Ces plans vont du simple chalet plus économique à des plans luxueux dotés de nombreux extras.
Certains chalets ressemblent plus à des maisons luxueuses
Puisque dans certaines régions du Québec comme à Nominingue dans les Laurentides ou dans la région du lac Memphrémagog. Les chalets valent souvent plus que votre maison principale. En fait, les chalets sont appréciés par ceux qui veulent s’évader de leurs train-trains quotidiens. Et cela, peu importe leurs richesses!
C’est peut-être cette diversité et leur nature chaleureuse et invitante qui font que les chalets sont toujours parmi les styles de résidences secondaires les plus populaires en Amérique du Nord.