Rénovation coût, faire une bonne planification!
La rénovation et le coût inhérent peuvent être très importants, il faut être prévenant. Et ceci indépendamment du type de travaux que vous voulez effectuer.
Vous devriez avant de commencer la rénovation de bien vous informer! Demandez des conseils à des gens qui ont déjà effectué ce genre de travail. De cette manière, vous allez éviter des surprises qui pourraient augmenter de manière substantielle les coûts initiaux.
NOUVEAU! Vous avez maintenant accès aux listes de prix que les entrepreneurs en rénovation utilisent pour faire votre soumission de rénovation. De cette manière, vous aurez une bien meilleure idée des coûts demandés pour vos travaux de rénovation. Cette liste de prix parfaite pour vous permettre d’avoir une idée presque exacte des prix.
Souvent lorsque l’on veut rénover, on a en tête plusieurs travaux à réaliser. Il est important de les classer par ordre d’importance.
Les travaux d’entretien devraient se positionner en haut de votre liste. Il est logique de réparer un toit qui fuit avant de changer ses armoires de cuisine. Chaque résidence est unique et comporte des points forts et des points faibles.
Des professionnels qui vous renseigneront pour votre budget
La rénovation et le coût sont très importants! N’hésitez pas à contacter un inspecteur qualifié ou même un architecte.
Ils seront en mesure de vous conseiller adéquatement sur le type de travaux à effectuer. Mais le plus important, sur leurs coûts directement reliés à votre projet de rénovation. Si vous pensez revendre votre maison un jour, il est important de budgéter les travaux de rénovation en en conséquence.
Par exemple il serait illogique d’investir pour des armoires de cuisine plus de 15 % de la valeur de la maison.
Les conséquences de vos travaux de rénovation doivent est prise en considération. Sur papier les travaux pourraient paraître superbes. Par exemple, la plomberie ou l’électricité sont-elles en mesure de répondre à vos nouveaux besoins?
Il est important de vous faire le budget avant de commencer! Et surtout de le respecter, même si parfois certains vendeurs pourraient vous faire miroiter des matériaux plus élégants. Souvent certains matériaux ne seraient pas en mesure de s’adapter au style et à la valeur actuelle de votre maison.
Facteurs qui influenceront votre budget
La rénovation résidentielle regroupe des projets passionnants pour de nombreux propriétaires. Ils veulent aller avec le flux du temps de manière à garder leurs demeures à jour. Ils pourront choisir de nouveaux styles de décors en faisant affaire avec un designer ou un architecte d’intérieur.
Un projet suscite de l’intérêt?
Par contre, les coûts de la rénovation intérieure ne seront pas si attrayants! En particulier ceux considérés comme trop onéreux par les propriétaires. C’est en grande partie la raison pour laquelle la plupart des gens vont renoncer à rénover leurs maisons. Du moins jusqu’à ce qu’ils aient suffisamment d’argent d’épargné.
En fait, la rénovation pourrait en matière de coût, faire un trou très important dans le compte de banque d’un propriétaire d’une maison.
Avoir une bonne compréhension des facteurs qui peuvent influer sur les coûts de rénovation aidera un propriétaire. De manière à se qu’il puisse faire la meilleure planification du processus de rénovation. Ensuite, il pourra adapter ces besoins en tenant compte du budget dont il dispose.
Facteurs qui influencent le coût de la rénovation
Tous les propriétaires peuvent être intéressés à donner un nouveau souffle à leurs maisons. Voici quelques exemples de ce qui pourrait faire varier le coût pour un projet de rénovation:
1) Taille de la maison. La taille de la maison qui a besoin d’être rénovée doit être prise en considération. Plus grande est la maison, plus les coûts seront élevés.
D’autre part, si c’est seulement des pièces comme une chambre ou une salle de séjour qui ont besoin de la rénovation.
Dans les deux cas, si toute la maison doit subir une réfection ou tout simplement une pièce en particulier? La dimension de la zone (généralement en pieds carrés) qui a besoin de rénovation doit être prise en considération dans le calcul du coût. En effet, la rénovation d’une chambre à coucher coûtera beaucoup moins cher, que la rénovation des armoires de cuisine.
2) La portée du projet. L’échelle du projet se réfère à la quantité de travail à faire dans la rénovation de la maison. La plomberie de la maison à juste besoin d’être remplacé ou rénové? Les chambres ont juste besoin d’être réajustées ou elles doivent être refaites ou même agrandies?
Habituellement, l’ampleur du projet est visée dans deux termes. La rénovation et le coût! Les petits projets ou des corrections mineures sont appelés «projets de milieu de gamme», tandis que les correctifs plus importants sont appelés «projets haut de gamme ».
Les projets haut de gamme coûtent plus cher.
3) Matériaux. Le choix des matériaux influe aussi grandement sur le coût total de la rénovation domiciliaire. Certains matériaux ou accessoires de haute qualité coûtent beaucoup plus cher.
4) Les coûts pour la rénovation diffèrent d’une région à l’autre au Québec. Par conséquent, dans la même région, les coûts varient d’une ville à une autre. Pour obtenir des estimations de projets qui sont exacts dans une certaine zone. Il est avisé de consulter les prix demandés dans cette région en particulier. Il ne faut pas oublier que la rénovation est un investissement pour votre maison!
5) Le devis de l’entrepreneur. Un devis de votre entrepreneur en rénovation pour le projet va grandement influer sur le coût. C’est pourquoi il est essentiel de trouver un entrepreneur qui donne un travail de qualité à un prix raisonnable. Il est conseillé de faire plusieurs estimés pour avoir une bonne idée du coût pour les travaux autant pour la rénovation extérieure qu’intérieure.
Ces facteurs mentionnés ci-dessus sont vraiment importants dans la détermination du coût global de la rénovation d’une maison. Vous pouvez aussi demander d’obtenir une soumission de rénovation clé en main.
Ce service est apprécié par les propriétaires qui veulent avoir un tout inclus et surtout pas de souci. Mais ce service coûte plus cher, vous le comprendrez!
Il n’y a pas de doute, la rénovation coûte beaucoup d’argent! Mais quand un propriétaire considère ces facteurs et qu’ils les utilisent dans la planification de la rénovation. Ce sera plus facile de déterminer un coût et de s’y tenir coûte que coûte.
Mais il faut quand même prévoir un surplus d’argent! Souvent certains facteurs non prévus au départ peuvent survenir et coûter plus d’argent. La rénovation c’est aussi découvrir des surprises et savoir s’y adapter!
Vous souhaitez obtenir des conseils sur la manière de budgétiser votre rénovation.
Il est important de tenir compte de deux facteurs principaux qui influeront sur le prix de votre projet. Les coûts indirects et les coûts directs. Ces coûts indirects comprennent la conception et l’élaboration du budget, les frais de permis et les honoraires professionnels (c’est-à-dire le coût de l’architecture et de la décoration intérieure).
Les coûts matériels sont liés à la phase de construction de votre projet. Et comprennent le coût de la main-d’œuvre et des matériaux. Dans une rénovation résidentielle typique, les coûts accessoires représentent environ 30 % de votre budget. Tandis que les coûts matériels constituent les 70 % restants.
Prévoyez une marge de manœuvre pour des imprévus
Les coûts les plus élevés sont ceux liés à la modification d’un plan de rénovation de maison. Cela signifie que l’entrepreneur doit effectuer des travaux supplémentaires. Qui consiste souvent à recommencer des travaux déjà terminés. Étant donné que les modifications ne figuraient pas dans l’offre initiale. Elles sont généralement ajoutées en fonction du temps et des matériaux. Ce qui est la solution la plus coûteuse. Limitez vos modifications au minimum et vous économiserez beaucoup d’argent.
Combien mettez-vous de côté pour des imprévus ? La plupart du temps les imprévus qui peuvent affecter le coût de votre rénovation sont des changements. En effet, si vous décidez de faire des modifications au plan initial. Ceci aura pour effet de vous coûter beaucoup plus cher et prendre plus de temps. Alors si vous êtes du genre à changer d’idées souvent? Je vous conseille de mettre de côté au moins 30% du coût total des travaux de rénovation.
En revanche, si vous êtes du genre à vous en tenir à une décision une fois qu’elle est prise. Je vous conseille alors d’ajouter que 5 % au coût total de votre rénovation. Il y a de fortes chances qu’une fois que vous aurez un ensemble de plans et de spécifications, vous ne voudrez pas changer grand-chose.
Lors de travaux de rénovation, il faut bien réfléchir avant
Vous trouverez toujours quelque chose que vous voulez faire différemment. À moins d’être très expérimenté, c’est difficile de visualiser comment un projet sortira des plans et du cahier des charges. Vous devrez plutôt le voir terminé pour vous rendre compte de ce à quoi il ressemblera. L’utilisation de logiciels 3D, comme Autocad va vous aider à mieux voir votre projet.
Mon conseil ultime? Est de prendre votre temps! En rénovation, le secret est d’y aller doucement. Attention aux choix trop émotifs qui souvent perdent leurs intérêts après mures réflexions. Ne prenez pas de décision sur un coup de tête ou parce vous voulez gagner du temps.
Plusieurs de mes clients vont prendre de 3 à 6 mois pour effectuer leurs démarches pour la rénovation pour leur maison. De cette manière, ils peuvent changer d’idée sans devoir à payer pour des coûts de rénovation imprévus. Puisque le projet est encore sur payer. Comme je le dis en blague à mes clients! Il est beaucoup plus économique d’effacer des lignes sur une feuille que faire la démolition d’un mur porteur.
Plus précisément, les propriétaires peuvent s’attendre à ce que la rénovation de la salle de bain et de la rénovation de la cuisine commencent à environ 600$ le pied carré. Cependant, les rénovations dans d’autres pièces peuvent être beaucoup moins coûteuses. Les propriétaires peuvent estimer les coûts de rénovation à environ 400$ le pied carré.
Comme de nombreux facteurs influent sur le coût d’une rénovation réussie. Il est impossible de fournir des chiffres précis. Néanmoins, si vous travaillez en étroite collaboration avec un entrepreneur en rénovation compétent. Et que vous utilisez sa soumission pour la rénovation de votre maison comme point de départ? Vous aurez une idée plus précise de votre budget global.