Coût construction

La renovation

Coût construction, un chiffre que l’on doit avoir avant de commencer

Coût construction, lorsque vous avez comme projet de construire, il est important d’évaluer adéquatement.

Coût constructionIl ne faut pas oublier que souvent les coûts initiaux de construction sont souvent dépassés de 25 %. C’est pour cette raison qu’il faut faire des plans précis avant et d’être bien conseillé pour ne pas rencontrer des surprises qui pourraient faire en sorte de vider votre compte en banque.

Lorsque vient le temps de construire une maison, la plupart des gens sont émotifs et rêveurs. Ce n’est pas un défaut en soi, coût construction, mais souvent il faut avoir en compte de banque bien garnie pour être à la hauteur de nos rêves.

Il ne faut pas oublier que le coût d’une maison est souvent attribuable à la cuisine et à la salle de bain qui sont les pièces les plus dispendieuses de votre logis. Si par exemple vous avez 2 salles de bains, il faudra souvent calculer 5 à 10 000 $ de plus.

Le coût pour la construction peut être influencé par différents facteurs

Le nombre de fenêtres peut influencer de manière importante les coûts, plus vous avez de fenêtres plus la maison sera chère. Si la maison comporte sous-sol vous remarquerait une grande différence si vous le choisissez fini ou non fini.

En ce qui concerne la cuisine on retrouve sur le marché une gamme de matériaux plus ou moins cher.

Dans la même grandeur de cuisine, on peut facilement dépenser de 5 000 $ à 25 000 $ indépendamment du design et des matériaux utilisés.

Le coût de la construction sera intrinsèquement relié à la qualité des matériaux que vous allez choisir.

N’hésitez pas à demander des conseils à des gens qui ont soit une expérience de construire leur propre maison ou à des contacteurs spécialisés ayant déjà fait leurs preuves et qui seront vous donnés les garanties nécessaires.

Depuis fin 2003, le coût de construction à l’échelle nationale ont augmenté plus rapidement que le taux de l’inflation générale.

Divers indices nationaux ont mis l’augmentation des coûts de construction de 4 à 10 pour cent au cours de l’année écoulée. En outre, les coûts des matières à l’échelle nationale ont augmenté de plus de 2 pour cent seulement de cette seule Septembre.

Et, avec l’impact des récents ouragans se faire sentir, les coûts de construction devraient augmenter de 5 à 10 pour cent à l’échelle nationale à l’avenir.

L’augmentation des coûts de construction peut être attribuée à deux facteurs principaux:

Une augmentation des mises en chantier de nouveaux, et une pénurie de matériaux. début de la construction en cours et prévues sont seuls actuellement à 1,5 milliards de dollars.

L’effet est que les architectes, les entrepreneurs généraux, des ingénieurs et des sous-traitants ont une abondance de travail à partir de laquelle a choisi, et ne peut donc désormais être plus sélectif que les années précédentes.

En conséquence, la concurrence est moins sensible aux prix. Puisque nous sommes nés de la «surplus entrepreneur” vu dans le début des années 2000, il ya maintenant une relative «pénurie» de professionnels qualifiés pour répondre à la demande des projets actuels et futurs.

Les pénuries de matériaux sont une autre raison de l’escalade de coût de construction.

Les pénuries de matériaux non seulement d’ajouter aux coûts directs des matériaux, mais peut aussi ajouter des délais de passation des marchés. Cela peut potentiellement étendre la durée de construction du projet et des coûts supplémentaires dans des domaines tels que les conditions générales ainsi.

Alors que les propriétaires ne devraient se mettre dans la meilleure position pour un projet en douceur?

Ce qui suit sont les trois préoccupations les plus importantes d’un propriétaire doit être conscient du moment de commencer un nouveau projet de construction:

Le coût pour la construction réduit si l,on suit ces simples conseils

1. Choisissez une firme de design reconnue. Vous voulez vous assurer que la firme de design que vous choisissez peut vous donner la conception esthétique et la fonctionnalité que vous désirez, mais aussi à la recherche de solutions rentables dans les coulisses.

2. Choisissez un entrepreneur avec les services de préconstruction. Préconstruction est chargé d’établir les coûts, la planification et la détermination des solutions alternatives méthodes. Une bonne réputation Construction Manager / entrepreneur général (CM / GC) permettra d’identifier les temps longs délais associés à certaines matières et un plan pour eux en conséquence afin qu’il n’y ait pas d’interruptions dans le coût construction.

De plus, si il existe des matériaux qui sont sur le point de hausse du coût, le CM / CG peut ordonner au début de bloquer un prix inférieur.

En outre, il est dans la phase de pré-construction où votre emploi du temps est examiné afin de déterminer si un raccourcissement possible ou le déplacement vous permettra de réaliser des économies supplémentaires.

Comme vous pouvez le voir, il y a un expert de soutien au développement en construction pour élaborer les coûts

3. Impliquez votre entrepreneur général au début du processus. De nombreux projets sont lancés avec un budget sous-financés.

Vous avez besoin d’avoir des coûts de construction précis, en temps réel et des données pour bien préparer un budget pour un projet. Trop souvent, les budgets reposent sur des informations périmées ou inexactes. Coût construction, c’est pourquoi il est utile de faire appel à un entrepreneur dès le début.

Bien que les propriétaires, les architectes et les entrepreneurs de travailler ensemble comme une équipe, les architectes ont naturellement plus de contrôle sur la conception, tandis que les entrepreneurs ont plus de contrôle sur le coût de construction.

Plus tôt vous rassembler toutes les parties, moins vous aurez de problèmes budgétaires plus tard.

L’escalade du coût de construction est une question qui ne va pas disparaître de sitôt.

Il n’y a pas moyen de nier totalement la question, mais avec une bonne planification et la construction droite et les équipes de conception, les questions budgétaires peuvent être identifiés dès le début, et les solutions méthode alternative peut être poursuivi pour maintenir le projet aller de l’avant les délais et le budget.