Qu’est-ce qu’un entrepreneur général?
Malgré la popularité de la rénovation domiciliaire et de la construction de maisons. Il y a encore beaucoup de gens qui ne savent pas exactement ce qu’est un entrepreneur général ou un maître d’œuvre. Si vous souhaitez rénover ou améliorer votre maison, cet article est certainement le bon pour vous.
Cet article vous aidera à en apprendre davantage sur le métier d’entrepreneur général et vous montrera les choses qu’il peut faire pour vous. Plusieurs personnes nous ont demandé les différences entre un entrepreneur général et un entrepreneur en rénovation ou construction. Nous allons tenter de faire la lumière sur ces métiers importants.
Un entrepreneur général, est la personne ou l’entreprise chargée d’organiser et de réaliser des projets tels que la construction de maisons neuves, les grandes opérations de construction, la rénovation, la démolition, la construction, la restauration, etc. Dans la plupart des provinces du Canada, ils doivent être autorisés, certifiés et assurés.
C’est l’entreprise qui gère l’ensemble de votre projet
Fondamentalement, un entrepreneur général est celui qui gère tout ce dont vous avez besoin pour votre bâtiment. Chaque fois que vous avez besoin que quelque chose soit remodelé, amélioré, construit, réparé, démoli, etc. Vous aurez besoin de l’aide d’un entrepreneur.
Un entrepreneur général vous facilitera la tâche, car vous n’aurez à communiquer qu’avec une seule entreprise pour que le travail soit fait. Habituellement, l’entrepreneur général jouera le rôle de chargé de projet sur le chantier. L’entrepreneur général offre des services de construction et rénovation clé en main.
Un entrepreneur est souvent chargé de gérer un projet de rénovation ou d’amélioration du début à la fin. C’est lui qui vous fournira les offres ou les estimations dont vous avez besoin. Et qui sera chargé de rassembler tous les matériaux nécessaires pour travail à effectuer.
Il sera également en mesure d’engager des sous-traitants et de louer les véhicules nécessaires au projet. Un camion est peut-être le seul véhicule nécessaire, mais une pelleteuse ou même une grue peuvent également être requises.
L’entrepreneur général s’occupera de tous les documents importants
L’entrepreneur général sera également celui qui s’occupera de tous les documents comptables de votre projet ainsi que des documents relatifs au personnel. C’est également à lui que revient toute la responsabilité des travaux. La responsabilité totale est entre les mains de l’entrepreneur général professionnel. Comme l’obtention d’un permis pour la rénovation ou la construction.
Nous savons tous qu’il y a beaucoup de choses à faire pour obtenir les meilleurs résultats, quel que soit votre projet de construction. C’est la raison pour laquelle un entrepreneur expérimenté est très important.
En termes simples, un entrepreneur général est un gestionnaire de projet qui déléguera toutes les tâches, afin de réaliser les choses que vous voulez. Qu’il s’agisse de moderniser, de remodeler, de construire ou de démolir. Car la démolition est aussi quelque chose doit être géré sur un chantier de construction ou de rénovation.
Un entrepreneur vous évitera d’avoir à trouver tous les sous-traitants un par un
Les entrepreneurs généraux ont une liste de leurs sous-traitants de confiance. Ce sont eux qui les contacteront chaque fois que votre projet nécessitera leurs services. Ils géreront également le coût de construction et de réalisation de votre projet. Ce qui vous facilitera la tâche et vous fera gagner beaucoup de temps.
Les maux de tête, le stress, la répartition des tâches et toutes les autres choses que vous devez faire seront pris en charge par l’entrepreneur général. En fait, il s’occupera de tous vos maux de tête pour que vous n’ayez pas à vous en soucier. Faites-leur simplement savoir ce qui doit être fait, et ils vous donneront exactement ce qu’il faut.
Maintenant que vous savez ce qu’est un entrepreneur général. La prochaine chose que vous devez savoir est ce que vous devez faire pour trouver le meilleur entrepreneur. N’oubliez jamais que vous devez prendre votre temps pour trouver le meilleur. Car vous voulez être sûr d’obtenir les meilleurs résultats.
Il est important de bien qualifier un entrepreneur général afin d’éviter par exemple que vos rénovations tournent mal. À ce sujet, voici les 7 signes d’un mauvais entrepreneur pour vous aider à bien sélectionner celui qui sera parfait pour votre projet.
Ce qu’il faut rechercher chez un entrepreneur général
Peu importe à quel point vous êtes habile avec les outils, il arrivera un moment où vous devrez faire appel aux services d’un entrepreneur général. Bien sûr, vous pouvez être fier de votre capacité à gérer les tâches de construction les plus complexes. Ou de votre collection complète d’outils pour la rénovation brillants et bien entretenus.
Mais si vous êtes comme la plupart des propriétaires qui sont de bons bricoleurs. Vous finirez par rencontrer un travail de construction ou de rénovation qui dépasse tout simplement vos capacités ou celles de votre boîte à outils. C’est dans ces occasions précises que vous aurez besoin d’un entrepreneur général.
Malheureusement, la tâche de trouver un entrepreneur en bâtiment qualifié est plus facile à dire qu’à faire. Pour chaque entrepreneur général qualifié, il y en a beaucoup d’autres qui risquent de bâcler le travail! Voici pour vous aider un article pour savoir comment choisir un entrepreneur.
Le chemin pour devenir un entrepreneur général est long et ardu, et relativement peu sont parfaitement qualifiés. Néanmoins, il existe des entrepreneurs généraux qui peuvent vous aider à réaliser vos projets de construction. Il suffit de savoir ce qu’il faut rechercher chez un entrepreneur en bâtiment qualifié. Voici quelques idées :
Un entrepreneur général doit avoir de bonnes références
La première chose que vous voudrez rechercher chez un entrepreneur général est une série de bonnes références. Si vous connaissez quelqu’un qui a fait réaliser des travaux de construction récemment. Ces personnes peuvent être de précieuses sources de références pour embaucher de bons entrepreneurs.
Cela vous donnera également l’occasion de découvrir de première main, de la part du client lui-même, à quel point un entrepreneur particulier a bien exécuté le travail. Si vous ne pouvez pas obtenir de bonnes références de votre entourage immédiat, vous devrez vous renseigner ailleurs.
Demandez au personnel des cabinets d’architectes, des bureaux d’études. Ou même des fournisseurs de matériaux de construction s’ils ont des recommandations à vous faire. Gardez toutefois à l’esprit que les pistes obtenues auprès de tiers seront beaucoup plus difficiles à vérifier. Vous aurez donc fort à faire pour vous assurer que les entrepreneurs recommandés peuvent répondre à vos attentes.
Antécédents de travaux réalisés avec succès
Une fois que vous avez obtenu quelques références. Vous pouvez commencer à explorer chaque option en détail et examiner les antécédents de chaque candidat potentiel. Demandez à voir les travaux de construction qu’ils ont effectués dans le passé. Ou demandez les coordonnées de clients pour lesquels ils ont travaillé récemment.
Si l’entrepreneur que vous envisagez a de bons antécédents dans le domaine. Il ne manquera pas d’anciens clients qui seront prêts à donner des témoignages favorables. Si l’entrepreneur que vous envisagez de recruter ne peut pas fournir une liste de clients satisfaits.
Cela signifie probablement l’une des deux choses suivantes. Inexpérience dans le domaine de la construction ou antécédents moins reluisants dans l’industrie. Dans un cas comme dans l’autre, vous feriez probablement mieux de chercher une autre entreprise d’entrepreneur général.
Les qualifications de votre entrepreneur général
Votre recherche d’un entrepreneur général ne doit pas s’arrêter aux échantillons de ses travaux antérieurs. Afin de réduire le risque de problèmes potentiels. Vous devez également examiner ses références et ses qualifications.
La première étape à cet égard consiste à vérifier auprès de l’inspecteur du code du bâtiment de votre ville. Mais aussi de l’APCHQ ou de la commission des licences des constructeurs. Cela vous permettra de savoir si des plaintes ont été déposées contre l’entrepreneur que vous envisagez d’embaucher.
Vous devriez également demander à tout entrepreneur potentiel s’il détient une licence et s’il est en règle en matière d’assurance et de cautionnement. Assurez-vous que l’entrepreneur que vous consultez possède les licences appropriées requises par les codes du bâtiment de votre ville.
C’est aussi le moment idéal pour demander à votre entrepreneur quel type d’assurance responsabilité civile il possède, et l’étendue de sa couverture. Si votre entrepreneur est à la hauteur, il ne devrait avoir aucun problème à montrer ses titres de compétences à ses clients potentiels.
Il s’agit d’une partie importante du processus de qualification pour tout entrepreneur général en bâtiment. Et pour presque tous les types de professionnels reliés à la construction. Vous ne devez donc pas négliger cette étape cruciale.
En vous assurant que tout est en ordre. Vous réduirez considérablement le risque de voir votre responsabilité engagée si le projet de construction ou de rénovation tourne mal. Ou si les ouvriers se blessent sur votre propriété ou qui ne sont pas payés.
Attitude professionnelle au travail de votre entrepreneur
Enfin, vous voudrez vous assurer qu’il est facile de travailler avec l’entrepreneur général que vous engagez. Les qualifications, les titres de compétences et les antécédents de travaux réussis sont bien sûr importants. Mais c’est dans le travail de construction au quotidien que vous verrez vraiment la valeur de votre entrepreneur.
Vous ne voulez pas nécessairement d’un entrepreneur qui vous brosse un tableau idyllique du projet ou qui vous présente des prévisions trop optimistes. Vous voulez plutôt quelqu’un en qui vous pouvez avoir confiance. Et qui vous informera des problèmes potentiels avant qu’ils ne surviennent et idéalement avec des solutions à ces problèmes.
N’oubliez pas que le succès de l’ensemble du projet de construction ou de rénovation dépend en grande partie des compétences et des capacités de l’entrepreneur que vous avez choisi. Vous voudrez donc en engager un qui travaillera en étroite collaboration avec vous pour atteindre les objectifs du projet.
Vous devriez également vous méfier des entrepreneurs qui semblent vagues, peu communicatifs ou peu trop accommodants de quelque façon que ce soit. Si vous avez du mal à communiquer avec votre entrepreneur dès le départ.
Imaginez maintenant la difficulté que cela représentera une fois que les travaux auront commencé. Ceci incluant toutes les pressions qui y sont associées. N’oubliez pas que vous pourriez avoir à travailler avec votre entrepreneur pendant plusieurs mois.
Il serait donc préférable d’engager un entrepreneur général en qui vous pouvez avoir confiance et avec qui vous pouvez vous entendre. Voici pour vous aider un petit guide pour savoir comment négocier avec un entrepreneur. Parfois il suffit de peu pour arriver à une entente en connaissant mieux sont interlocuteur.