Rénovations retour sur investissement

Quelles sont les rénovations avec le meilleur retour sur investissement?

Les rénovations qui ont généralement le meilleur retour sur investissement (ROI) sont celles qui améliorent l’apparence extérieure de la maison. Comme la rénovation de la façade, la peinture extérieure, l’installation de nouvelles portes et fenêtres, et l’installation de panneaux solaires pour la maison.

Les rénovations de la cuisine et de la salle de bains sont également considérées comme ayant un bon ROI. Car elles améliorent l’attrait de la maison pour les acheteurs potentiels. Il est important de noter que le ROI varie en fonction de la région, de l’état de la propriété et des choix de rénovation. Il est donc important de consulter un professionnel avant de commencer tout projet de rénovation.

5 grands projets de rénovation domiciliaire qui offrent le meilleur retour sur investissement

Lorsqu’il s’agit de rénover votre maison pour la revendre ou non, il y a quelques rénovations majeures qui sont en tête de liste.

1. Rénovations majeures de la cuisine. (RETOUR SUR INVESTISSEMENT DE 70 À 85 %)

La fonction de la cuisine a évolué au fil des ans et, aujourd’hui plus que jamais, la cuisine doit répondre à ces besoins.

• Les acheteurs veulent s’imaginer dans une superbe cuisine récemment rénovée où ils peuvent se voir en train de préparer des repas pour leurs amis et leur famille. Et où les enfants se blottissent dans une banquette confortable pour faire leurs devoirs, ou leurs invités se mêlant autour de ce magnifique îlot central de cuisine. Les acheteurs veulent voir cela dans leur esprit et savoir que c’est réalisable.
• Une rénovation majeure de la cuisine peut nécessiter une nouvelle planification de la cuisine pour améliorer un triangle de travail mal conçu.
• Si la cuisine est complètement démodée, isolée et compartimentée avec un plan et une disposition inefficaces. Ne pensez pas que le remplacement des armoires et des appareils ménagers camouflera le problème. Ce n’est pas le cas ! Dans la mesure du possible, ajoutez un îlot dans ces plans. Tout le monde les adore !
• Le remplacement de toutes les armoires, des appareils électroménagers, de l’éclairage, du revêtement de sol, des finitions et des accessoires. Ainsi que de nouvelles portes-fenêtres et fenêtres attireront l’attention des acheteurs.
• Comme les cuisines et les salles de bains sont les pièces les plus coûteuses à rénover. L’acheteur sera ravi que le travail soit déjà fait pour lui.

2. Ajout d’une salle familiale. (72 % DE RETOUR SUR INVESTISSEMENT)

La salle familiale est le deuxième espace le plus populaire de la maison après la cuisine.

• L’ajout de 400 pieds carrés d’espace de vie lumineux et gai (si votre quartier le permet), améliorera certainement la valeur de la maison.
• Augmentez la hauteur totale de votre espace et introduisez un plafond voûté. Créer une impression de volume donne instantanément l’impression qu’une pièce est plus spacieuse.
• Pensez aux détails et ajoutez de belles portes françaises, des fenêtres du sol au plafond ou même des puits de lumière pour inonder ce nouvel espace de lumière et maximiser la vue. Allez encore plus loin et ajoutez une terrasse extérieure.

3. Ajout d’une terrasse. (70-95% DE RETOUR SUR INVESTISSEMENT)

Construire une terrasse, car l’ajouts de terrasses sont probablement les meilleurs investissements de nos jours. Ils assurent une transition naturelle entre l’intérieur et l’extérieur. Ce qui permet d’agrandir instantanément votre espace de vie. Et qui n’aime pas ça ?

• C’est une expérience de vacances à la maison, car elle agrandit votre espace de vie et prolonge la saison estivale. Vous obligeant à vivre davantage à l’extérieur avant l’arrivée de l’hiver.
• Sa conception peut être aussi simple ou élaborée que la maison à laquelle il est rattaché. Avec une pergola pour terrasse bien harmonisée au décor extérieur.
• Qu’il s’agisse d’une terrasse à plusieurs niveaux ou d’une terrasse simple. Avec des sièges intégrés ou d’espaces de détente, de bains à remous et de cuisines extérieures. Tous ces éléments contribuent à l’atmosphère de la maison de vacances.
• Les terrasses sont plus populaires que les piscines et relativement faciles à construire.
• Concevez la terrasse en fonction du caractère de l’architecture extérieure de votre maison. Réfléchissez à sa planification : elle doit être proportionnelle à la taille de votre jardin.
• Intégrez un éclairage extérieur solaire ou à diodes électroluminescentes à haut rendement énergétique.

4. Ajout d’une chambre principale au rez-de-chaussée (75 % de retour sur investissement)

• L’ajout d’une chambre principale de 400 pieds carrés et d’une salle de bain de type spa offre une retraite privée et attire de nombreux acheteurs. L’accès au rez-de-chaussée gagne en popularité.
• Les familles monoparentales et les autres personnes qui ne veulent plus monter les escaliers. Ils préfèrent avoir la chambre principale et la salle de bain au rez-de-chaussée de la maison.
• L’accès immédiat à une magnifique terrasse ou à un patio extérieur ajoute également au rendement.

5. Agrandissement de deux étages (77 % de retour sur investissement)

• Un ajout de 800 pieds carrés sur deux étages pourrait inclure une nouvelle salle familiale au rez-de-chaussée. Et une suite parentale au niveau supérieur avec une salle de bain complète.
• L’utilisation de cet espace supplémentaire pour en faire un bureau à domicile est très attrayante pour les acheteurs.
• Les propriétaires passent de plus en plus de temps à travailler à la maison. Avec la tendance croissante des entrepreneurs à domicile. Les acheteurs sont attirés par l’espace supplémentaire consacré uniquement à l’exploitation de leur entreprise à domicile.

Maintenant, en deuxième partie de notre article. Nous allons vous proposer des projets de rénovations moins chers. Mais avec tout de même un excellent retour sur investissement.

Rénovations mineures de la maison, avec le meilleur retour sur investissement

La récession nous guette en ce début de 2023 et peut-être est-ce mieux pour vous de penser à faire de petites rénovations résidentielles. Même si l’économie ne va pas très bien, faire de petits travaux n’est jamais une perte. À condition de ne pas investir trop en ces temps d’incertitudes.

Nous apportons de nombreuses modifications à nos maisons, pour une grande variété de raisons ! Parfois, nous le faisons pour répondre à un besoin ou à une priorité familiale spécifique. D’autres fois, nous décidons de mettre à jour et/ou d’améliorer certains composants de notre maison. Souvent la revente de votre maison peu être une source de motivation.

Cependant, il est important et sage pour les propriétaires de reconnaître que les différentes rénovations ont un impact très différent sur la valeur potentielle de la maison. Souvent, les travaux les plus coûteux ne sont pas ceux qui offrent le meilleur retour sur investissement.

Dans cette optique, cet article tente de considérer, d’examiner, de revoir et de discuter brièvement de six rénovations mineures.

Voici les rénovations mineures qui offrent généralement le meilleur retour sur investissement (ROI)

1. Le remplacement de la porte de garage : Bien que nous n’accordions souvent pas assez d’attention à l’apparence et à la fonction de nos portes de garage. Il a été démontré qu’il s’agit d’une rénovation qui offre souvent le meilleur retour sur investissement. Il s’agit non seulement d’une considération fonctionnelle, mais aussi souvent d’une considération esthétique. Lorsque vous allez vendre votre maison, les acheteurs potentiels observent ce type de questions du point de vue de la façon dont le propriétaire actuel prend soin de sa maison.
2. Placage en pierre manufacturée : L’aspect extérieur d’une maison est l’une des premières choses qu’un acheteur potentiel remarquera probablement en arrivant en voiture. Le placage en pierre est souvent considéré comme une amélioration et est généralement facile à entretenir. Ce qui rend l’aspect général de la propriété plus attrayant.
3. Rénovation mineure de la cuisine : Extrêmement coûteuses, les rénovations de cuisine offrent souvent un faible retour sur investissement. Car les modes, les tendances et les styles sont souvent individuels et perdent rapidement leur valeur. D’un autre côté, une rénovation mineure, qui peut inclure le remplacement de certaines armoires de cuisine, la mise à jour/amélioration des comptoirs de cuisine. Aussi le remplacement des sols de la cuisine, comme les planchers de céramiques, etc.. Ceci crée souvent un retour significatif, car elle introduit une meilleure image et une première impression.
4. Ajout/amélioration d’une terrasse en bois : Lorsque nous ajoutons des éléments à une terrasse en bois, ou que nous la teintons et la rénovons. Ces améliorations produisent généralement un bon rendement. Surtout si elles sont effectuées judicieusement et en tenant compte d’un budget axé sur la rentabilité !
5. Remplacement du revêtement : Lorsqu’une maison a l’air minable ou peu attrayante. Il peut être judicieux de remplacer le revêtement, soit de toute la maison, soit de certaines parties.
6. Remplacement de la porte d’entrée : La porte d’entrée est souvent un élément visuel gagnant ou perdant ! À long terme, il est souvent judicieux de remplacer la porte d’entrée d’origine par une porte en acier. Car elle est généralement plus économe en énergie et nécessite beaucoup moins d’entretien, etc.
7. L’aménagement paysagé : L’amélioration de votre jardin avec un bel aménagement paysager autour de votre maison et la cour arrière ne coute pas trop cher et peut faire une grosse différence. Par exemple la création d’un salon de jardin qui est de plus en plus populaire. Ou d’un jolie bassin de jardin avec une petite fontaine et des poissons. Il ne faut pas oublier que les propriétaires ont tendance à demeurer plus à la maison en famille et entre amies pour faire des économies substantielles.

Prenez au sérieux les responsabilités liées à la propriété d’une maison. Car vous devez planifier efficacement et établir un budget judicieux. Procédez en vous concentrant uniquement sur la rentabilité de votre projet. Êtes-vous prêt et prête à être à la hauteur de la tâche? Très bien, vous direz, mais sa peut me couter combien?

Combien dois-je investir pour réaliser des rénovations avec le meilleur retour sur investissement ?

Il est difficile de donner un montant précis pour les rénovations qui auront le meilleur retour sur investissement (ROI). Cela dépendra de nombreux facteurs, tels que la région, l’état de la propriété, les choix de rénovation et les coûts de main-d’œuvre. Cependant, voici quelques exemples de coûts généraux pour des rénovations courantes qui ont généralement un bon ROI:

• Peinture extérieure : entre $1 000 et $5 000
• Rénovation de la façade : entre $5 000 et $20 000
• Installation de nouvelles portes et fenêtres : entre $5 000 et $40 000
• Rénovation de la cuisine : entre $10 000 et $50 000
• Rénovation de la salle de bains : entre $5 000 et $15 000
• Installation de panneaux solaires : entre $10 000 et $30 000

Il est important de noter que ces coûts pour les rénovations sont indicatifs et varient en fonction de nombreux facteurs. C’est donc important de consulter un professionnel pour obtenir des soumissions précises pour votre projet de rénovation.

Finalement, il est également judicieux de tenir compte de l’effet de la rénovation sur le marché local et de s’assurer que les investissements ne dépassent pas la valeur marchande de la propriété.